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苏州保安公司 | 吴江保安公司
【网站出租出售:13451748018】
地 址：苏州吴中经济开发区广建路24号
网址：http://www.0512wy.net |
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小区没有入住的业主是否要交物业费
（案例）：某小区业主王先生认为：只要业主拿到房屋钥匙，或通知交房，不管业主住或不住，都必须与其他业主一样缴纳同样标准物业服务费的规定太不合理，我们这些业主没有享受到物业的服务，为什么要交物业服务费，对于物业服务费不能采取"一刀切”。所以我们不应该交或者少交物业费。
但小区物业认为：物业服务费包括的内容很多，比如楼道小区的安保、小区内各种设施软硬件的维护、小区绿化等等。现在收取的物业管理费是按照业主的住房面积收取的，如果如业主要求：不在小区居住，就不交服务费，那么有的业主80平方米的房子住四五个人，而有的80平方米的房子仅住一两个人，他们被同标准等价收取物业费，岂不是也不合理？再说，业主是否常年不在小区居住也很难界定。
解答：根据《福建省物业服务收费管理办法》第十五条规定：物业服务费用从物业交付买受人之日 起按月收取。业主自愿预缴的除外。前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由开发建设单位承担；已竣工未出售房屋的物业服务费由开发建设单位承担；出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋买卖合同约定的前期物业服务收费标准承担；开发建设单位售房时承诺减免物业服务费的，减免部分的物业服务费用由开发建设单位承担。
通俗地讲，只要业主在这个小区有自己的房子，通知交房了，拿到钥匙，房产就属于业主所有，不管业主是否入住，都必须与其他业主一样缴纳相应的物业服务费。 |
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